本书是广西壮族自治区哲学社会科学“十一五”规划研究项目（批准号：08BJL001）的研究成果。全书共11章，分为上、中、下三篇，主要内容包括国内外住房保障研究综述、住房保障理论与住房保障制度概述、国外住房保障制度及其启示、我国住房保障制度的变迁和发展趋势、目前广西城镇住房保障体系中存在的主要问题、对完善广西城镇住房保障制度的思考、广西农村住房保障制度现状分析、广西农村住房保障制度的总体构想与对策建议。 本书可作为政府房地产与住房保障管理部门领导与工作人员的参考资料，也可供高校房地产经营与管理、公共事业管理专业的教师与学生，房地产开发公司、房地产投资与中介公司高层经理与策划分析、市场推广人员等阅读。
样章试读
目录
- 前言
上篇 国内外住房保障制度概述
第1章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究目标和内容
1.3 研究方法和技术路线
1.3.1 研究方法
1.3.2 技术路线
第2章 国内外研究综述
2.1 国外研究综述
2.1.1 住房供需研究
2.1.2 发达国家的住房保障制度研究
2.1.3 发展中国家的住房保障制度研究
2.1.4 住房保障研究的理论基础
2.2 国内研究综述
2.2.1 我国住房保障制度研究综述
2.2.2 经济适用房制度研究
2.2.3 廉租房制度研究
2.2.4 住房公积金制度研究
2.3 本章小结
第3章 相关理论与住房保障制度概述
3.1 相关理论
3.1.1 福利经济学理论
3.1.2 国家干预理论
3.1.3 制度经济学理论
3.1.4 社会保障理论
3.2 住房保障制度概述
3.2.1 住房保障制度的含义
3.2.2 住房保障的基本概念
3.2.3 城镇住房保障的主要形式
3.2.4 农村住房保障的主要形式
3.3 本章小结
第4章 国外住房保障制度及其启示
4.1 福利型国家的住房保障制度
4.1.1 英国的住房保障制度
4.1.2 瑞典的住房保障制度
4.2 社会保险型国家的住房保障制度
4.2.1 美国的住房保障制度
4.2.2 日本的住房保障制度
4.3 储蓄型国家的住房保障制度
4.3.1 新加坡的住房保障制度
4.3.2 德国的住房保障制度
4.4 国外住房保障制度的启示
4.4.1 国外住房保障制度的主要形式
4.4.2 国外住房保障经验的启示
4.5 本章小结
第5章 我国住房保障制度的变迁和发展趋势
5.1 我国住房保障制度的发展历程
5.1.1 计划经济体制时期我国城镇住房保障制度(1949~1978年)
5.1.2 经济体制转型时期我国城镇住房保障制度(1979~1998年)
5.1.3 以市场为主导时期我国城镇住房保障制度(1999年至今)
5.1.4 我国农村住房保障制度
5.2 推进我国住房保障制度的全面发展
5.2.1 尽可能扩大住房保障范围
5.2.2 倾全力增加住房保障房源
5.2.3 全方位筹集住房保障资金
5.2.4 设立住房保障机构,加强保障性住房监管
5.2.5 建立健全住房保障法规
5.3 本章小结
中篇 广西城镇住房保障制度研究
第6章 广西城镇住房保障制度的变迁和运行效果
6.1 广西城镇住房保障制度现状
6.1.1 广西城镇住房保障制度发展历程
6.1.2 广西城镇经济适用房制度
6.1.3 广西城镇廉租房制度
6.1.4 广西城镇住房公积金制度
6.2 广西城镇住房保障体系运行效果调查分析
6.2.1 调查目的和对象
6.2.2 调查方法设计
6.2.3 调查结果分析
6.3 本章小结
第7章 目前广西城镇住房保障体系中存在的主要问题
7.1 经济适用房体系中存在的主要问题
7.1.1 保障对象不能明确定位,保障对象出现“误判”
7.1.2 建设规模不合理,住房中小户型少
7.1.3 销售价格偏高,低收入者无力购买
7.1.4 经济适用房项目布局不合理
7.2 廉租房体系中存在的主要问题
7.2.1 廉租房保障范围狭窄
7.2.2 廉租房房源紧缺
7.2.3 位置的集中和偏远引发新问题
7.2.4 认识不够,缺乏明确目标和长远规划
7.2.5 退出机制不完善,住房保障监管机构不健全
7.3 住房公积金制度存在的主要问题
7.3.1 制度覆盖面狭窄
7.3.2 资金来源单一
7.3.3 所有者权益得不到保障
7.3.4 住房公积金使用效率不高,防范贷款风险机制缺失
7.4 本章小结
第8章 对完善广西城镇住房保障制度的思考
8.1 广西城镇住房保障制度的建设构想
8.1.1 广西城镇住房保障制度建设的重要性
8.1.2 广西城镇住房保障制度建设的原则
8.1.3 制约广西城镇住房保障制度发展的主要因素
8.1.4 广西城镇住房保障制度的框架模型
8.1.5 广西城镇工棚区和危旧房改造
8.2 完善广西城镇住房保障制度的对策建议
8.2.1 完善广西城镇经济适用房制度的对策建议
8.2.2 完善广西城镇廉租房制度的对策建议
8.2.3 完善广西住房公积金制度的对策建议
8.2.4 完善广西危旧房和工棚区改造的对策建议
8.3 本章小结
下篇 广西农村住房保障制度研究
第9章 广西农村住房保障制度现状分析
9.1 广西农村宅基地制度
9.1.1 广西农村宅基地制度的特征
9.1.2 广西农村宅基地制度存在的问题
9.2 广西农村受灾地区住房保障
9.2.1 广西的自然灾害
9.2.2 广西农村受灾地区住房保障制度存在的问题
9.3 广西农村危旧房改造
9.3.1 广西农村危旧房改造现状
9.3.2 广西农村危旧房改造中存在的问题
9.4 本章小结
第10章 广西农村住房保障制度的总体构想与对策建议
10.1 广西农村住房保障制度的总体构想
10.1.1 健全广西农村住房保障制度的重要性
10.1.2 广西农村住房保障制度的目标和原则
10.2 广西农村住房保障制度的框架
10.2.1 广西农村住房保障制度的影响因素
10.2.2 广西农村住房保障制度的框架模型
10.3 完善广西农村宅基地制度的对策建议
10.3.1 广西农村宅基地制度理论层面的完善措施
10.3.2 广西农村宅基地制度现实层面的完善措施
10.3.3 完善农村住房困难户住房保障的对策建议
10.4 对受灾地区农民住房安置的对策建议
10.5 完善失地农民住房安置制度的政策建议
10.6 对农村危旧房改造的对策建议
10.7 本章小结
第11章 结论与展望
11.1 研究结论
11.2 创新之处
11.3 研究不足
11.4 研究展望
参考文献
附录一 调查问卷和访谈提纲
一、广西城镇住房现状和需求调查问卷
二、广西城镇住房保障制度建设访谈提纲
附录二 专题研究
一、北部湾港口城市农民工住房保障实证研究
二、南宁市失地农民住房安置研究
三、广西城市住房供给模式及制度改革研究
后记
京公网安备 11010102004214号