本书对我国房地产市场区域发展现状进行多层面的综合分析，进而对我国房地产市场区域进行多视角的合理划分；在新的区域划分基础上，系统分析房地产市场的区域特征差异，研究调控政策在不同区域房地产市场的作用机制和传导效应，搭建区域房地产调控政策综合评价体系，据此对不同区域的房地产调控的综合效应进行评价。最后，从调控思路、目标、原则、长效调控机制和短期调控策略等多方面提出差别化的调控政策建议。
样章试读
目录
- 目录
第一篇 我国房地产市场区域发展现状分析
第1章 我国房地产市场地区层面差异分析3
1.1 房地产开发投资分析3
1.2 房地产市场需求分析16
1.3 房地产市场供给分析29
1.4 房地产价格走势分析39
1.5 本章小结42
第2章 我国房地产市场城市层面差异分析43
2.1 房地产开发投资分析43
2.2 房地产市场需求分析58
2.3 房地产价格走势分析85
2.4 本章小结105
第二篇 我国房地产市场区域划分研究
第3章 我国城市房地产市场的静态划分：基于供需分布的视角109
3.1 文献综述109
3.2 模型构建110
3.3 实证分析115
3.4 本章小结120
第4章 我国城市房地产市场的动态划分：基于时序聚类的研究121
4.1 研究设计与方法121
4.2 基于新房销售价格指数的时间聚类123
4.3 基于二手房销售价格指数的时间聚类137
4.4 本章小结151
第5章 基于房地产价格异质收敛的我国房地产市场区域划分155
5.1 区域房价变动的异质性155
5.2 非线性时变因子模型及聚类过程158
5.3 实证研究161
5.4 调控政策与区域房价收敛的动态性分析164
5.5 本章小结166
第三篇 我国房地产市场区域差异特征研究
第6章 我国房地产投资的区域差异特征与实证分析169
6.1 文献综述170
6.2 研究方法171
6.3 数据整理与变量说明172
6.4 实证结果173
6.5 本章小结180
第7章 我国房地产价格的区域差异特征与实证分析182
7.1 文献综述182
7.2 理论模型构建183
7.3 实证分析188
7.4 本章小结194
第8章 我国房地产市场价格波动的区域差异研究196
8.1 文献综述196
8.2 我国区域住宅价格波动现状197
8.3 理论分析201
8.4 实证分析202
8.5 本章小结206
第9章 基于时空模型的区域房地产价格扩散效应研究207
9.1 文献综述207
9.2 区域房价时空扩散的机理分析208
9.3 价格扩散模型及时空脉冲响应函数210
9.4 实证研究214
9.5 不同主区域房价的扩散效应对比及政策建议219
9.6 本章小结222
第10章 我国房地产业关联效应及波及效应的区域比较研究223
10.1 房地产业关联效应的区域比较研究223
10.2 房地产业波及效应的区域差异分析234
10.3 房地产业关联效应及波及效应的空间统计分析237
10.4 本章小结239
第四篇 我国房地产市场差别化调控研究
第11章 我国房地产市场调控政策回顾与区域比较243
11.1 房地产调控政策编码体系构建243
11.2 我国房地产调控政策回顾245
11.3 典型城市政策分析251
11.4 本章小结258
第12章 货币政策对区域房地产市场的传导机制与调控效应研究259
12.1 文献综述259
12.2 货币政策对房地产市场传导效应的理论分析260
12.3 GVAR模型的构建262
12.4 实证分析264
12.5 本章小结268
第13章 财政政策对区域房地产市场的传导机制与调控效应研究270
13.1 文献综述270
13.2 模型描述271
13.3 模型仿真282
13.4 结果与讨论282
13.5 本章小结291
第14章 行政政策对于区域差异化房地产价格影响研究——基于Multi-Agent模型293
14.1 文献综述293
14.2 模型构建294
14.3 实验设计298
14.4 实证分析300
14.5 本章小结305
第15章 我国房地产调控政策效应的综合评价体系研究307
15.1 文献综述307
15.2 综合评价体系构建308
15.3 因子分析及综合评价结果310
15.4 SVAR实证分析312
15.5 脉冲响应分析316
15.6 本章小结318
第16章 我国房地产市场差别化调控政策建议319
16.1 区域差别化调控的基本思路319
16.2 区域调控目标与原则320
16.3 长效调控机制构建323
16.4 分类调控策略设计328
16.5 本章小结329
参考文献331
附录341
附录1 第1章相关内容341
附录2 第2章相关内容354
附录3 第10章相关内容448
附录4 第15章相关内容466
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