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本书是国内第一本以实证研究为主，全面介绍城市土地价格调查、评价和动态监测研究的专著。在城市土地定级途径的选择、分类定级研究重点确定、城市土地定级与城市规划研究的关系上，有独到的见解；按照城市地价的区域表现形式，提出了基本地价区片、地价区片和读地定级单元的基准递加测算办法。通过对递加
评估方法、土地收益还原率、递加修正系数等深入研究，阐明了机遇基准地价进行标定评估的价格修正体系建立的依据与方法。围绕城市土地价格动态监测的目标和任务，对城市地价标准宗地的选择、地价指数的编制、地价信息的发布、查询及应用等问题进行了研究。
本书适宜于国土资源、土地管理、不动产价格评估、城市规划和经济管理专业的科研、教学人员和相关部门的管理干部学习和参考。

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• 前言
  第一章 绪论
  第一节 城市土地与土地价格
  第二章 城市土地价格研究的目的和任务
  第三章 城市土地价格研究的基本依据
  第四章 城市土地价格研究的总体思路与技术路线
  第二章 城市土地开发利用分析
  第一节 城市土地开发利用与城市土地价格的关系
  第二节 城市土地合理利用评价
  第三节 宁波市城市土地开发利用分析
  第三章 城市土地价格的形成因素和因子评价
  第一节 城市土地价格的形成因素和因子评价体系的建立
  第二节 城市土地价格的形成因素和因子评价的方法
  第三节 宁波市城市土地价格形成因素和因子评价
  第四章 城市土地价格样点调查与地价测算
  第一节 城市土地价格样点类型和调查方法
  第二节 样点地价测算的原则和资料准备
  第三节 宁波市城市土地价格样点调查与地价测算
  第五章 城市土地定级研究
  第一节 城市土地定级研究的背景
  第二节 城市土地定级的研究思路和技术路线
  第三节 宁波市土地定级研究
  第六章 城市土地基准地价的更新
  第一节 城市基准地价的作用及其更新的意义
  第二节 基准地价更新的途径与测算方法
  第三节 宁波市基准地价的标定地价评估
  第四节 宁波市基准地价的应用和地价管理政策探讨
  第七章 城市地价动态监测体系的建立
  第一节 城市地价动态监测体系的目的和任务
  第二节 城市地价标准宗地选择原则和步骤
  第三节 城市地价动态监测标准宗地地价的应用
  第四节 宁波市城市地价动态监测的标准宗地选择
  第五节 宁波市城市地价指数的编制
  第六节 宁波市城市地价动态监测体系信息发布系统的设计
  第七节 宁波市城市地价动态监测体系的维护和管理
  附录1 信息系统在城市土地价格调查中的应用
  附录2 宁波市土地价格调查项目成果验收意见
  附录3 “宁波市城市土地价格调查、评价及其动态监测研究”项目成果评价意见
  参考文献